第一條 為規(guī)范城市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放行為，為業(yè)主提供高效、安全的服務(wù)，保障車輛停放有序，交通順暢，依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本省實際情況，制定本規(guī)定（以下簡稱《規(guī)定》）。

第二條 本《規(guī)定》適用于本省內(nèi)城市住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機動車停放管理。物業(yè)管理區(qū)域是指建設(shè)單位或業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的住宅區(qū)域。

第三條 物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)設(shè)置地下停車泊位、專用停車庫房。對停車位不足的住宅區(qū)，各地區(qū)公安機關(guān)要指導(dǎo)業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在不影響行人和車輛通行，不影響消防安全的前提下，在住宅區(qū)內(nèi)劃定停車泊位。住宅區(qū)內(nèi)停車泊位無法提供的，各地區(qū)公安機關(guān)要在住宅區(qū)周邊三、四級道路或者空地設(shè)立臨時、夜間機動車車輛停車場。

第四條 利用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的場地、道路設(shè)置的專用停車泊位（場地），由建設(shè)單位或業(yè)主大會依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，制定《住宅區(qū)機動車停放管理規(guī)約》，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施管理。

第五條 有專用停車位的機動車輛必須在指定的車位停放，無專用停車位的業(yè)主停放車輛及外來人員臨時停放車輛要按物業(yè)服務(wù)企業(yè)車輛管理員指定的位置停放。

第六條 專用停車位要畫明停車線，保持道路通暢，場地清潔衛(wèi)生。

第七條 住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)學(xué)校、幼兒園門口周邊半徑25米內(nèi)禁止停放車輛，消防通道嚴(yán)禁停放車輛。

第八條 車輛在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放，不得對其他車輛的進(jìn)出和其他車位的使用造成障礙。

第九條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車主要愛護(hù)停車位內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專用設(shè)備和公用設(shè)施。不慎損壞時需按價賠償，若造成嚴(yán)重事故者，將追究其法律責(zé)任。

第十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)要安排一定數(shù)量的車輛管理員。車輛管理員要具備敬業(yè)精神和高度的責(zé)任心、紀(jì)律觀念，盡職盡責(zé)，做好巡視記錄和交接班記錄，嚴(yán)禁擅自離崗；文明執(zhí)勤，認(rèn)真檢查，熱情服務(wù)，及時指揮車輛停放，維持車輛停放秩序。

第十一條 業(yè)主停放在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機動車輛遭受到人為損壞時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時協(xié)調(diào)。因物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理過程中存在過失造成業(yè)主停放在住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機動車輛遭受損壞時，應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《住宅區(qū)機動車停放管理規(guī)約》給予賠償。

第十二條 對物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常巡視過程中發(fā)現(xiàn)的違反法律、法規(guī)等亂停亂放行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要及時勸阻。對勸阻無效的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要立即向業(yè)主委員會、社區(qū)委員會、有關(guān)行政主管部門報告，有關(guān)行政主管部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法、違規(guī)行為予以制止或者依法處理。