政協(xié)提案委：

您提出的關(guān)于《關(guān)于提升高品質(zhì)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的建議》收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

因老城區(qū)開發(fā)涉及土地、征收等成本較高，計(jì)劃通過1-2個(gè)地塊開發(fā)，增加新建房源，同時(shí)，結(jié)合全國房地產(chǎn)融資、城市更新、“以舊換新”等相關(guān)政策，推動(dòng)消化存量商品住房，推動(dòng)項(xiàng)目開工建設(shè)，以“一地塊一政策”吸引房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以超常規(guī)思路破解長征二號等地塊招商困境，提升全區(qū)域內(nèi)樓盤品質(zhì)，打造中高端房地產(chǎn)項(xiàng)目。

一是強(qiáng)化項(xiàng)目融資能力。充分結(jié)合房地產(chǎn)融資政策，積極對接市住建局、市金融監(jiān)管分局，協(xié)調(diào)推進(jìn)該項(xiàng)目盡快通過省建設(shè)銀行審批，推動(dòng)企業(yè)融資工作，為水榭春城D地塊（星河公館）二期等項(xiàng)目早日開工建設(shè)提供金融支撐。

二是跟蹤推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目。盡快啟動(dòng)長征二號地塊、水榭春城D地塊二期、區(qū)政府西側(cè)地塊等新開發(fā)項(xiàng)目，引進(jìn)中高端房地產(chǎn)項(xiàng)目，填補(bǔ)我區(qū)中高端地產(chǎn)空白，提升區(qū)域內(nèi)樓盤品質(zhì)，滿足高品質(zhì)住宅需求，實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積大幅增加。目前政府西、長征二號地塊開發(fā)協(xié)議已提交常務(wù)會議通過；

三是持續(xù)深化央地合作。充分依托城市更新等相關(guān)政策，持續(xù)對接中交等有實(shí)力企業(yè)，適時(shí)啟動(dòng)勝利片區(qū)和103城市更新項(xiàng)目，2個(gè)項(xiàng)目投資均在10億元以上。目前，已初步擬定103地塊城市更新框架協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議，正在征求意見中，待司法審核后提交常務(wù)會議審議。

盤錦市雙臺子區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年9月2日